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关于实施新城镇基准地价的通知

2018-03-29 浏览量: 评论(0) 来源: 鼎城区人民政府办公室 作者:

常鼎政办发〔2018〕9号

常德市鼎城区人民政府办公室

关于实施新城镇基准地价的通知

各乡镇人民政府、区属农林场、区直和驻区各单位:

鼎城区城镇基准地价更新工作已完成,更新成果已通过省国土资源厅验收。经区人民政府研究,决定我区从2018年4月1日起实施新城镇基准地价,请各单位遵照执行。原《常德市鼎城区人民政府关于实施新基准地价的通知》(常鼎政发〔2008〕25号)同时废止。

附件:常德市鼎城区城镇基准地价更新成果一览表

常德市鼎城区人民政府办公室

2018年3月28日

附件

常德市鼎城区城镇基准地价更新成果一览表

一、基准地价内涵

表1 鼎城区城区商服、住宅、工矿仓储、公共服务项目用地基准地价内涵

土地用途土地级别权利类型设定容积率使用年期开发程度估价期日
商服用地一级出让国有土地使用权2.640年六通一平2017年6月30日
二级出让国有土地使用权2.240年六通一平2017年6月30日
三级出让国有土地使用权1.840年六通一平2017年6月30日
四级出让国有土地使用权1.440年六通一平2017年6月30日
五级出让国有土地使用权1.240年六通一平2017年6月30日
六级出让国有土地使用权1.040年六通一平2017年6月30日
住宅用地一级出让国有土地使用权2.870年六通一平2017年6月30日
二级出让国有土地使用权2.470年六通一平2017年6月30日
三级出让国有土地使用权2.070年六通一平2017年6月30日
四级出让国有土地使用权1.670年六通一平2017年6月30日
五级出让国有土地使用权1.270年六通一平2017年6月30日
工矿仓储用地一级出让国有土地使用权1.050年六通一平2017年6月30日
二级出让国有土地使用权1.050年六通一平2017年6月30日
三级出让国有土地使用权1.050年六通一平2017年6月30日
四级出让国有土地使用权1.050年六通一平2017年6月30日
公共服务项目用地一级出让国有土地使用权1.650年六通一平2017年6月30日
二级出让国有土地使用权1.450年六通一平2017年6月30日
三级出让国有土地使用权1.250年六通一平2017年6月30日
四级出让国有土地使用权1.050年六通一平2017年6月30日

表2 鼎城区乡镇商业用地基准地价内涵

级别土地权利开发程度年期容积率基准日
出让土地使用权五通一平40年1.22017年6月30日
出让土地使用权五通一平40年1.22017年6月30日
出让土地使用权五通一平40年1.22017年6月30日
出让土地使用权五通一平40年1.22017年6月30日

表3 鼎城区乡镇住宅用地基准地价内涵

级别土地权利开发程度年期容积率基准日
出让土地使用权五通一平70年1.62017年6月30日
出让土地使用权五通一平70年1.62017年6月30日
出让土地使用权五通一平70年1.62017年6月30日
出让土地使用权五通一平70年1.62017年6月30日

表4 鼎城区乡镇工矿仓储用地基准地价内涵

级别土地权利开发程度年期容积率基准日
出让土地使用权五通一平50年1.02017年6月30日
出让土地使用权五通一平50年1.02017年6月30日
出让土地使用权五通一平50年1.02017年6月30日
出让土地使用权五通一平50年1.02017年6月30日

表5 鼎城区乡镇公共服务项目用地基准地价内涵

级别土地权利开发程度年期容积率基准日
出让土地使用权五通一平50年1.22017年6月30日
出让土地使用权五通一平50年1.22017年6月30日
出让土地使用权五通一平50年1.22017年6月30日
出让土地使用权五通一平50年1.22017年6月30日

二、级别范围

表6鼎城城区商服用地级别描述

级别级别范围描述
一级1、隆阳路北侧16米以南—大湖路西侧16米以东—花溪路南侧16米以北—善卷路东侧20米以西所围区域。
二级一级区域外围临沅路北侧16米以南—善池路西侧12米以东—建新路南侧16米以北—双潭路东侧16米以西—武陵大桥引桥南侧20米以北至善德路—善德路(沅江大堤)以南—善卷路西侧20米以东所围区域。
三级二级区域外围善德路(沅江大堤)以东—建新路南侧16米以北—西站路西侧16米以东—永安路南侧16米以北—桃花源路西侧20米以东—永丰路南侧12米以北—德安路—金霞大道南侧20米以北—善德路(沅江大堤)以西所围区域。
四级三级区域外围善德路(沅江大堤)以东—金霞大道南侧20米以北—西站路西侧16米以东—永吉路南侧12米以北—德安路西侧16米以东—永富路南侧16米以北—大湖路东侧16米以西—交警路南侧12米以北—善德路(沅江大堤)以西以南所围区域。
五级四级区域外围善德路(沅江大堤)以东—江南大道南侧20米以北—善德路(沅江大堤)以西以南所围区域。
六级五级区域外围,定级范围内其他区域。

表7鼎城区城区住宅用地级别描述

级别级别范围描述
一级临沅路以南—善池路以东—花溪路以北—善卷路以西所围区域。
二级一级区域外围善德路(沅江大堤)以东—建新路以北—西站路以东—永安路以北—桃花源路以东—永丰路以北—德安路以西—金霞大道以北—善德路(沅江大堤)以西所围区域。
三级二级区域外围善德路(沅江大堤)以东—永吉路以北—德安路以东—永富路以北—大湖路以西—交警路以北—善德路(沅江大堤)以西以南所围区域。
四级三级区域外围善德路(沅江大堤)以东—江南大道以北—善德路(沅江大堤)以西以南所围区域。
五级四级区域外围,定级范围内其他区域。

表8鼎城区城区工矿仓储用地级别描述

级别级别范围描述
一级临沅路以南—阳明路以东—建新路以北—善卷路以西所围区域。
二级1、一级区域外围 2、善德路(沅江大堤)以南—德安路以东—永安路以北—双潭路以西—建新路以北—善德路(沅江大堤)以西所围区域。
三级二级区域外围善德路(沅江大堤)以东—建新路以北—西站路以东—永吉路以北—德安路以东—永富路以北—大湖路以西—交警路以北—善德路(沅江大堤)以西以南所围区域。
四级三级区域外围,定级范围内其他区域。

表9鼎城区公共服务项目用地级别描述

级别级别范围描述
一级临沅路以南—阳明路以东—建新路以北—善卷路以西所围区域。
二级1、一级区域外围 2、善德路(沅江大堤)以南—德安路以东—永安路以北—双潭路以西—建新路以北—善德路(沅江大堤)以西所围区域。
三级1、二级区域外围 2、善德路(沅江大堤)以东—建新路以北—西站路以东—永吉路以北—德安路以东—永富路以北—大湖路以西—交警路以北—善德路(沅江大堤)以西以南所围区域。
四级三级区域外围,定级范围内其他区域。

注:以鼎城区城区基准地价级别图为准,鼎城区城区其他不在定级区范围内的国有土地参照末级地价水平执行。

表10 鼎城区乡镇土地级别范围

乡镇名称级别范围
一级二级三级四级
斗姆湖街道常沅路:南抵常张高速,北抵腰堤村;建设路:东抵金星路,西抵机场扩建安置小区。金星路:东抵常张高速高,西抵常沅路;花园路:东抵常沅路,西抵沅水四桥;邮政路:东抵常沅路,西抵沅水四桥。除此以外其它区域。/
谢家铺镇319国道:从谢家铺老桥起到宏广砖厂进口止;谢黄路:从319国道起到铁路桥止;金泉路:从319国道起到铁路桥止。谢黄路:从铁路桥起到港中坪村交界处止; 319国道:从谢家铺老桥起到伍家巷止;金泉路:从铁路桥起到谢黄路交汇处止。319国道:从施家陂(伍家巷)起到彩宏拉丝厂止,原官桥坪乡政府所在地; 319国道:栗山进口起到栗山小学止原唐家铺乡中心区域除此以外其它区域。
灌溪镇友谊路至商贸路、商贸路南至富贵路、富贵路西至207国道、207国道北至友谊路;富贵路东至中心路、西至老渐河;友谊路西至老渐河。207国道从富贵路起南至兴工大道; 207国道从友谊路起北至飞隆大道;中心路从富贵大道起南至灌溪寺路;灌溪寺路东至中心路、西至207国道;溪沿路。百家坪路;兴工大道;岗中大道;飞隆大道东至207国道,西至老渐河。除此以外其它区域。
黄土店镇长安街:花岩溪路口至粮店;中心街:黄土店至唐家铺交汇处,二中和金霞街交汇处;金霞街至长安街。长安街、中心街、金霞街除一级外两头延伸的区域原唐沧山、钱家坪中心区域除此以外其它区域。/
韩公渡镇中兴街西街、北街、新街除此以外其它区域。/
周家店镇五福路(389m),樊溪街(600m),闵泉街(769m),建设路(655m)。樊溪南(1000m),樊溪北(647m),教育街(280m),新湘大街南(937m)。环湖东街(150m),环湖北街(228m),环湖西(280m),计林街(378m),丁字街北(150 m),丁字街南(150 m),新湘大街北(822 m)。除此以外其它区域。
蒿子港镇经七路至沿江路止,贸易路:振兴街至政中学止,桥渔北路:振兴街向北120米止,镇农贸市场。经七路至太岳弯止,泰宁路,宁福路,桥渔南路:振兴街向南200米止,红辉路区卫生院止蒿子港粮管站。除此以外其它区域。/
牛鼻滩镇北街居委会—镇政府上街居委会—新街居委会南街居委会—北街居委会除此以外其它区域。
石板滩镇政府—新渐河(向西)1公里,政府—铁路桥(向南)1.5公里,老梅超市—石板滩中学(向北)1.5公里。政府—临岗公路(向东)1公里除此以外其它区域。/
石公桥镇南河大桥至联五堰村部;五星综合商店至镇卫生院(含镇农贸市场)。联五堰村部至中学、中心小学街道。除此以外其它区域。/
蔡家岗镇G207国道西至八中。G207国道往东至高桥村湖堰组原雷公庙中心区域G207国道北至延寿村中堰组;南至高桥村的桥垱组原长岭岗中心区域除此以外其它区域。
草坪镇老街自G207国道至供销社(草坪中路),惠阳大道草坪北路,草坪集镇规划区范围内。除此以外其它区域。/
许家桥回族维吾尔族乡沿G319国道粮店至六O一矿。原丁家港乡乡政府(G319国道)往桃源方向1300米处;乡政府(G319国道)往常德方向900米处乡电管所穿G319国道至六〇一居委会;沿G319国道粮店至加油站,乡二环路。原丁家港乡乡政府旁(G319国道)往五七中学(南)200米处;乡政府旁(G319国道)往五里冲(北)100米处除此以外其它区域。/
镇德桥镇镇卫生院至区公路;电影院至生资(原供销社);新农贸市场至镇德桥桥头。生资至财神庙居委会除此以外其它区域。/
花岩溪镇镇卫生院往东至粮店(150m)。老港二口办事处至卫生院(100m);粮店至中心学校(400m) 原逆江坪、花岩溪中心区域除此以外其它区域。含望洋桥墟场。/
尧天坪镇乡政府卫生院至农贸市场农贸市场至尧天路;镇政府至尧天坪中学。原长茅岭乡中心区域除此以外其它区域。/
十美堂镇东风桥至三岔路三岔路至南湾桥原黄珠洲、黑山嘴中心区域除此以外其它区域。/
中河口镇柴码村10组向北延伸1500米至中河村12组(省道S205)。柴码村九组至中河村十组向北延伸900米除此以外其它区域。/
双桥坪镇北至农机站、南至中心小学原大龙站镇国兴路、国强东路;大常路;南从沙石厂起北至老粮店止。东至老供销社、西至乡政府原大龙站东从大龙站居委会七组起西除此以外其它区域。/

三、城区基准地价

表11 鼎城区城区基准地价表

单位:元/平方米

用地类型一级二级三级四级五级六级
商服用地64944072233617681279864
容积率2.62.21.81.41.21.0
住宅用地2900220416651245845/
容积率2.82.42.01.61.2/
工矿仓储用地534432355300//
容积率1.01.01.01.0//
公共服务项目用地768635554436//
容积率1.61.41.21.0//
估价基准日:2017年6月30日
土地开发程度:六通一平

表12鼎城区城区商服路线价表

单位:元/平方米

路线编号路线名称路线起止点路线所属级别商服路线价
L1鼎城路Ⅰ善卷路—大湖路一级10968
L2善卷路Ⅰ隆阳路—花溪路一级8913
L3隆阳路Ⅰ善卷路—大湖路一级7913
L4大湖路Ⅰ隆阳路—花溪路一级7614
L5花溪路Ⅰ大湖路—善卷路一级7778
L6鼎城路Ⅱ阳明路—大湖路二级6457
L7隆阳路Ⅱ善池路—大湖路二级5521
L8阳明路Ⅱ临沅路—花溪路二级5496
L9花溪路Ⅱ善池路—大湖路二级4697
L10善卷路Ⅱ花溪路—建新路二级7069
L11建新路Ⅱ善池路—善卷路二级4452
L12双潭路Ⅱ大桥—建新路二级4243
L13善卷路Ⅱ善德路—隆阳路二级5270
L14阳明路Ⅲ临沅路—善德路三级3465
L15临沅路Ⅱ善池路—善卷路二级4526
L16大湖路Ⅱ临沅路—隆阳路二级4316
L17大湖路Ⅱ花溪路—建新路二级4271
L18建新路Ⅱ善卷路—双潭路二级4189
L19大湖路Ⅲ善德路—临沅路三级2718
L20阳明路Ⅱ花溪路—建新路二级4824
L21临沅路Ⅲ德安路—善池路三级2904
L22隆阳路Ⅲ红云路—善池路三级2727
L23鼎城路Ⅱ善池路—阳明路二级6407
L24花溪路Ⅱ德安路—善池路二级4014
L25建新路Ⅲ德安路—善池路三级2745
L26永安西路Ⅲ德安路—大湖路三级2715
L27永安东路Ⅲ大湖路—善德路三级3484
L28金霞大道Ⅲ大湖路—双潭路三级4038
L29善卷路Ⅲ建新路—金霞大道三级4465
L30双潭路Ⅲ建新路—金霞大道三级2973
L31大湖路Ⅲ建新路—金霞大道三级4063
L32阳明路Ⅲ建新路—金霞大道三级3518
L33善池路Ⅲ新建路—永安西路三级2728
L34德安路Ⅲ花溪路—永安西路三级2666
L35善池路Ⅱ鼎城路—新建路二级3902
L36德安路Ⅲ善德路—花溪路三级2501
L37善池路Ⅲ善德路—临沅路三级2708
L38善池路Ⅱ鼎城路—临沅路二级3972
L39花溪路Ⅱ善卷路—双潭路二级4258
L40花溪路Ⅲ双潭路—善德路三级2635
L41建新路Ⅲ双潭路—善德路三级2489
L42鼎城路Ⅲ善池路—西站路三级4246
L43花溪路Ⅲ德安路—善德路三级2593
L44建新路Ⅲ德安路—西站路三级2446
L45永安西路Ⅲ德安路—西站路三级2416
L46金霞大道Ⅲ德安路—桃花源路三级2623
L47金霞大道Ⅲ大湖路—德安路三级2867
L48桃花源路Ⅲ鼎城路—永丰路三级2794
L49红云路Ⅲ善德路—建新路三级2501
L50红云路Ⅲ建新路—永丰路三级2385
L51善卷路Ⅳ金霞大道—交警路四级2895
L52商贸城路Ⅳ大湖路—善德路四级2425
L53西站路Ⅲ善德路—永安西路三级2379
L54德安路Ⅲ永安路—永丰路三级2446
L55永丰路Ⅲ桃花源路—德安路三级2425
L56大湖路Ⅳ金霞大道—交警路四级2434
L57桃花源路Ⅳ永丰路—永吉路四级2269
L58红云路Ⅳ永丰路—永吉路四级1836
L59德安路Ⅳ永丰路—永富路四级2052
L60西站路Ⅳ永安西路—永吉路四级1902
L61金霞大道Ⅳ桃花源路—善德路四级2015
L62永安路Ⅳ西站路—善德路四级1829
L63建新路Ⅲ西站路—善德路三级2435
L64祥云路Ⅲ花溪路—建新路三级2373
L65祥云路Ⅳ建新路—永吉路四级2056
L66善卷路Ⅴ交警路—江南大道五级1615
L67永丰路Ⅳ桃花源路—善德路四级1950
L68福广路Ⅳ德安路—善德路四级1926
L69永吉路Ⅳ德安路—善德路四级1829
L70桃花源路Ⅴ永吉路—江南大道五级1691
L71善卷路Ⅵ江南大道—丰家湾路六级1535

四、建制镇基准地价

表13鼎城区乡镇土地基准地价表

单位:元/平方米

等别乡镇名称用途级别基准地价
灌溪镇、谢家铺镇、斗姆湖街道商服用地1584977623413
容积率1.21.21.21.2
住宅用地938725540405
容积率1.61.61.61.6
工矿仓储用地425379310258
容积率1.01.01.01.0
公共服务项目用地455415364335
容积率1.21.21.21.2
黄土店镇、韩公渡镇、周家店镇、蒿子港镇、石板滩镇、石公桥镇、蔡家岗镇、草坪镇商服用地1020593392/
容积率1.21.21.2/
住宅用地764575385/
容积率1.61.61.6/
工矿仓储用地405310258/
容积率1.01.01.0/
公共服务项目用地435385332/
容积率1.21.21.2/
镇德桥镇、尧天坪镇、十美堂镇、中河口镇、双桥坪镇、花岩溪、牛鼻滩、许家桥回族维吾尔族乡商服用地728420//
容积率1.21.2//
住宅用地605415//
容积率1.61.6//
工矿仓储用地309252//
容积率1.01.0//
公共服务项目用地376308//
容积率1.21.2//
基准地价估价基准日为2017年6月30日

 

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