适老专区

为了切实落实国家住房保障政策，更好地解决我区城镇中低收入家庭、外来务工人员、城市新市民的住房困难，确保更多的住房困难家庭享受到国家的公租房租赁补贴政策，做到应保尽保，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、《住房和城乡建设部 国家发展改革委员会 财政部 自然资源部关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号）、《湖南省公共租赁住房管理办法》（湘建保〔2021〕188号）和《常德市城区公共租赁住房管理实施细则》（常建通〔2023〕41号）等有关规定，结合我区实际，特制订《常德市鼎城区2024年公租房租赁补贴工作实施方案》。

一、保障对象

（一）江南城区城镇中低收入住房困难家庭；

（二）新就业无房职工和外来务工人员；

（三）新毕业大学生自主创业人员。

二、申请条件

（一）江南城区城镇中低收入住房困难家庭应满足以下申请条件：

1、申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在江南城区同一户籍的已成年单身子女。申请人具有完全民事行为能力；

2、城镇低收入或中等收入家庭。一人户家庭收入2000元/月以下，二人户家庭人均收入1800元/月以下，三人及以上户家庭人均收入1600元/月以下；

3、申请家庭无房或人均住房建筑面积16㎡以下，家庭有自有住房的，每核算16㎡申请人员减员一人（如家庭申请人口3人，自有住房30㎡，满足一个16㎡，只可享受2人户租赁补贴），有房屋交易的须满2年（含买卖、赠与、征拆、离婚析产等）；

4、申请家庭在一城四区（江南城区、江北城区、德山开发区、柳叶湖旅游度假区）及常德高新区实际租住，有正式的房屋租赁手续，且租住房屋已办理租赁登记证。

    （二）新就业无房职工（从毕业之日起十年以内）和外来务工人员应满足以下申请条件：

l、申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在同一户籍的已成年单身子女。

2、申请家庭在一城四区（江南城区、江北城区、德山开发区、柳叶湖旅游度假区）均无住房；且在本市（区、县）都未享受其他住房保障政策。

3、申请人有完全民事行为能力和租金支付能力；在申请地签订有效劳务合同一年或一年以上，并提供近三个月工资收入的银行流水。

4、申请人的工作单位和租住地址仅限江南城区和常德高新区（保障新就业无房职工和外来务工人员发放对象的户籍，不含武陵区、德山经开区、柳叶湖旅游度假区）。

5、申请家庭在一城四区无营业执照（不含外卖、快递、公交车和出租车等公共服务行业人员）。

（三）新毕业大学生自主创业人员（从毕业之日起十年以内）应满足以下申请条件：

1、申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女。

2、申请家庭在一城四区（江南城区、江北城区、德山开发区、柳叶湖旅游度假区）均无住房；未享受其他住房保障政策。

3、申请人有完全民事行为能力和租金支付能力。

4、申请人的工作单位和租住地址仅限江南城区和常德高新区。

5、新毕业大学生自主创业人员应提交营业执照或组织机构代码证。

三、补贴标准

（一）补贴面积

1、一人户的，为30㎡；

2、 两人户的，为45㎡；

3、三人及以上户的，为60㎡。 

（二）补贴金额

1、江南城区城镇低收入住房困难家庭：按照7元/㎡的补贴标准核算，补贴金额为一人户210元／月，两人户315元／月，三人及以上户420元／月。

2、其他保障户：按照5元/㎡的补贴标准核算，补贴金额为一人户150元／月，二人户225元／月，三人及以上户300元／月。

公租房租赁补贴实行动态管理，原则上每3-5年调整一次。

四、申报资料

（一）江南城区城镇中低收入住房困难家庭

1、申请家庭成员身份证和户口本复印件。

2、已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书。

3、租赁登记证、租房合同及房屋出租人的身份证复印件、房屋产权证（或不动产证、土地使用证、建房许可证、土地规划证）复印件。

4、租住房屋门牌号下申请家庭成员合影一张，室内卧室设施照片一张（两张照片复印在一张A4纸上）。

5、收入证明

（1）城镇低收入住房困难家庭提供相关证明或政府补贴发放记录；

（2）退休人员提供近期领取退休工资记录复印件；

（3）申请家庭中在校学生，由所在学校开具在校证明，其收入按零计算；

（4）申请人无工作的，提供户籍所在地街道办事处或乡镇政府证明。

（二）新就业无房职工（从毕业之日起十年以内）和外来务工人员

1、申请家庭成员身份证和户口本复印件。

2、已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书。

3、租赁登记证、租房合同及房屋出租人的身份证复印件、房屋产权证（或不动产证、土地使用证、建房许可证、土地规划证）复印件。

4、租住房屋门牌号下申请家庭成员合影一张，室内卧室设施照片一张（两张照片复印在一张A4纸上）。

5、劳动合同和单位组织机构代码证（或工商营业执照）。

6、近三个月工资收入的银行流水。

（三）新毕业大学生自主创业人员（从毕业之日起十年以内）

1、申请家庭成员身份证和户口本复印件，申请人大中专毕业证书复印件。

2、已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书。

3、租赁登记证、租房合同及房屋出租人的身份证复印件、房屋产权证（或不动产证、土地使用证、建房许可证、土地规划证）复印件。

4、租住房屋门牌号下申请家庭成员合影一张，室内卧室设施照片一张（两张照片复印在一张A4纸上）。

5、新毕业大学生自主创业人员应提交营业执照或单位组织机构代码证。

五、审核流程

采取政府购买服务的方式，委托中介机构对租赁补贴打卡发放工作进行信息登记核对、入户调查和动态监管。

（一）受理

申请人在区住保中心指定的租赁补贴申报窗口（地址：善卷路2751号建设银行鼎城支行旁，电话：0736-7377780）提出申请，并按要求提交相关资料，填写《申报审核表》。

（二）初审

区住保中心委托中介机构联系申请人现居住地所在街道办事处及社区或所在单位组织对申报家庭情况进行初审，并公示初审合格对象名单（江南城区城镇中低收入住房困难家庭和新毕业大学生自主创业人员由所在租住地社区公示，新就业无房职工和外来务工人员由所在单位公示）。不合格对象由申报窗口工作人员将申请资料退回申请人。

（三）复审

1、区住保中心委托中介机构持初审合格审核表集中到相关部门对申报家庭信息进行比对审核，签署意见并签章。

2、有关部门审核完毕后，由中介机构组织入户调查核实申报家庭租住情况和工作单位情况。不合格对象由中介机构将申请资料退回申请人。

3、合格对象资料统一上报区住保中心进行复审。

（四）终审

区住保中心公租房建设服务组复审合格对象报区住保中心负责人终审，终审合格对象在区政府网站上公示，并报市住保办备案。

（五）轮候

超出租赁补贴年度计划任务，且公示期无异议或异议不成立的为轮候对象，按照申请人递交资料时间的先后顺序依次轮候，保障轮候期不超过2年；有异议并经核查属实的，由相关单位告知申请人并说明理由。

六、补贴发放

（一）发放任务

2024年租赁补贴申报计划任务数1450户。

（二）发放时间

前三个季度在本季度最后一个月月底前发放到位，第四季度在12月15日前发放到位。

（三）发放方式

租赁补贴资金按照《常德市财政惠民惠农补贴资金“一卡通”发放管理操作规程》（常政办函〔2023〕17号）等规定，按季度通过“一卡通”系统发放。 

七、监督举报

监督举报电话：0736-7375003。 

鼎城区住房保障服务中心

2024年1月1日