鼎城区集体建设用地基准地价评估成果
一、基准地价内涵
表 1 鼎城区集体建设用地级别基准地价内涵
级别 | 土地 权利 | 商服用地 | 宅基地 | 工矿仓 储用地 | 公共管理与公共服务用地I | 公共管理与公共服务用地II | 土地 开发程度 | 估价 期日 | |||||
使用年期 | 容积率 | 使用年期 | 容积率 | 使用年期 | 容积率 | 使用年期 | 容积率 | 使用年期 | 容积率 | ||||
一级 | 宅基地为宅基地使用权；其 他用途为出让集体建设用地 使用权 | 40年 | 1.4 | 无年期限制 | 1.4 | 50年 | 1.2 | 50年 | 1.4 | 50年 | 1.2 | 三通一平 | 2024.5.1 |
二级 | 40年 | 1.2 | 无年期限制 | 1.2 | 50年 | 1.0 | 50年 | 1.2 | 50年 | 1.0 | |||
三级 | 40年 | 1.2 | 无年期限制 | 1.2 | 50年 | 1.0 | 50年 | 1.2 | 50年 | 1.0 | |||
注：1.公共管理与公共服务用地Ⅰ指：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分； 2.公共管理与公共服务用地Ⅱ指：公共设施用地、公园与绿地、体育用地（除室内体育用地部分）； 3.三通一平指：红线外通路、通电、通讯及红线内场地平整。 | |||||||||||||
二、级别范围
表 2 鼎城区集体建设用地级别范围描述
级别 | 所属乡镇 | 行政村/社区名 |
一级 | 郭家铺街道 | 鲁易社区居委会、三叉湖社区居委会 |
斗姆湖街道 | 葛麻山社区居委会、红星社区居委会、花园社区居委会、机场社区居委会、临沅社区居委会、南阳社区居委会、南垸社区居委会、新建社区居委会、新农社区居委会 | |
黄土店镇 | 街道居委会、上街社区居委会、下街社区居委会、友谊社区居委会、中街社区居委会、金沙社区居委会、湖堤村、回龙桥村 | |
谢家铺镇 | 桥头社区居委会、唐家铺社区居委会、港中坪村、施家陂村、丁家桥村 | |
二级 | 蔡家岗镇 | 高桥社区居委会、延寿庵社区居委会、长岭岗社区居委会、镇南社区居委会、雷公庙社区居委会、泉垱村、五里溪村 |
草坪镇 | 草坪社区居委会、陡惠渠社区居委会、丁家坪村、放羊坪村、枫林口村、夹溪岭村、教门冲村、三角堆村、先锋村、兴隆街村 | |
韩公渡镇 | 三美社区居委会、永泰社区居委会、断港头社区居委会、小山村、镇龙庵村、郑家湾村 | |
蒿子港镇 | 建设街社区居委会、劳动街社区居委会、振兴街社区居委会、福美村、光复村、邱家村、太岳村 | |
花岩溪镇 | 金家坊社区居委会、逆江坪社区居委会、青龙嘴社区居委会、吴家坝社区居委会 | |
黄土店镇 | 八角楼村、白岩冲村、沧山村、陡水坡村、官仓村、红岩嘴村、金城堡村、金霞山村、凉水井村、钱家坪村、桃花庵村、新桥村、云峰村、竹清潭村 | |
牛鼻滩镇 | 上街社区居委会、南街社区居委会、北街社区居委会、新街社区居委会、小河口村 | |
十美堂镇 | 老街社区居委会、兴镇社区居委会、黑山嘴农场社区居委会、交通街社区居委会、沅阳社区居委会 | |
石公桥镇 | 石公桥镇街道办事处、桥头社区居委会、桥北社区居委会、桥南社区居委会、夹堤口社区居委会、白云阁村、贵家铺村、王家桥村 | |
双桥坪镇 | 大龙站社区居委会、双桥坪社区居委会、郑家岭社区居委会 | |
谢家铺镇 | 白泥塘村、边山铺村、东湖山村、葛藤桥村、官桥坪村、河图冲村、金陵桥村、匡家桥村、雷轰山村、鹿角坪村、粟家庵村、下陈湾村、向家巷村、赵家庵村 | |
许家桥回族维吾尔族乡 | 许家桥社区居委会、六〇一社区居委会、丁家港社区居委会、八叶桥村、广城山村、民族村、兴旺冲村、许家桥村、杨公庵村、永寺山村、中堰村 | |
尧天坪镇 | 金峰社区居委会、花园岗社区居委会、伍福桥社区居委会 | |
镇德桥镇 | 财神庙社区居委会、水浒庙社区居委会、夹巷口社区居委会、镇德桥镇渔场 | |
中河口镇 | 河口社区居委会、东北湾村 | |
周家店镇 | 闵泉社区居委会、樊溪社区居委会、娥公桥村、濠口村、荷花村、恒丰垸村、团垱坪村、阳陂庵村、周家店镇圩场 | |
三级 | 蔡家岗镇 | 蔡家岗村、大银岗村、湖海坪村、花园村、黄山峪村、龙门村、落子山村、舒公殿村、坛坪村、尹家坪村、中湖村 |
常德市林场 | 常德市林场 | |
鼎城区芦苇场 | 鼎城区芦苇场 | |
韩公渡镇 | 城址村、崇河村、丁家口村、杜家庄、黄家铺村、立新村、流花口村、马鞍山分场、牛皇庵村、土硝垸分场、团洲湖村、五甲村、先锋村、永寿寺村、朱洛铺村、株木山村、走马岗村 | |
蒿子港镇 | 蒿子港镇修防会、民康村、咸庆村、长安村 | |
花岩溪国家森林公园管理处 | 高峰村、官冲分场、花岩溪村、栖凤山村、区制茶厂、长冲分场 | |
花岩溪镇 | 党家庵村、湖江坪村、黄壁坪村、荆树湾村、廖花河村、茄子冲村、铁山坪村、新庵冲村 | |
黄土店镇 | 沧浪坪村、黄土坡村、清水冲村、砂田溪村、唐家溪村 | |
牛鼻滩镇 | 白家湖村、永福村、白洋湖村、濠州村、栏马口村、谈家河村、同春垸村、武陵村、周家湖渔场、芷湾村 | |
十美堂镇 | 白泥洲村、邓家窖村、观音寺村、荷包湖村、教育村、菱角村、庆复村、上河口村、胜利村、同乐村、同兴村、小茅村、信阳湖村、秧田村、杨家台村、一港村、月亮洲村、紫流村 | |
石公桥镇 | 冲天湖村、丁家垸村、李家桥村、芦茅岗村、三兴村、三堰口村、覃家岗村、西洋陂村、赵家垱村 | |
双桥坪镇 | 大桥村、官堰坪村、南洋坪村、全家坪村、双堰堤村、宋家坪村、涂家坪村、王家咀村、五同庵村、兴国寺村、祝家垱村 | |
许家桥回族维吾尔族乡 | 赤家岗村、牌楼村、珊瑚岗村、双冲村、五宝山村 | |
尧天坪镇 | 发旺桥村、官坊湾村、花莲冲村、双合桥村、田坪村、万寿山村、喜洋村、下午冲村、烟云山村、尧天坪村、朱家冲村 | |
镇德桥镇 | 刘家桥村、同心坝村、卧龙岗村、张家桥村、朱家桥村、乔家岗村 | |
中河口镇 | 北洲村、复兴村、乐安村、麻河口村、南洲村、受祜村、双剅村、团洲村、中河口村、中河口镇芦苇场 | |
周家店镇 | 白鹤寺村、大砖桥村、太平寺村、瓦屋垱村、武岗寨村、新时堰村 |
三、基准地价
表 3 鼎城区集体建设用地级别基准地价
单位：元/平方米
用地类型 | 一级 | 二级 | 三级 | |
商服用地 | 462 | 354 | 248 | |
宅基地 | 421 | 328 | 237 | |
工矿仓储用地 | 245 | 211 | 180 | |
公共管理 与公共服 务用地 | 公共管理与公共服用地 I | 385 | 285 | 230 |
公共管理与公共服用地 II | 272 | 230 | 190 | |
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