网友: 
您好！来件收悉，现将您反映的情况回复如下：
一、《中华人民共和国契税暂行条例》规定：“第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”“第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款”。
二、我局没有“必须交了契税才能拿房屋买卖合同”的规定，且纳税人在缴纳契税时，必须先取得购房合同和购房发票，而后凭借购房合同和购房发票等资料，前往主管税务机关缴纳契税。购房合同的取得请直接与开发商联系。如有其他疑问，请与我局税政股联系（联系电话：0736-7370673）。 
国家税务总局常德市鼎城区税务局
2018-12-8