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信件内容

来信情况
信件标题 居民有疾苦 怎样能解困?
来信人 彭** 来信日期 2018-12-06
信件索引号 201812060845014571
信件内容
居民有疾苦  怎样能解困?常德市鼎城区衡华国际小区建于2010年左右,298户居民分别居住在两栋28层的高层里面,第一栋每层6户,原设计电梯井3个,但是不知道什么原因,仅仅安装两台电梯,空着一处;第二栋两梯5户。据传本房地产开发项目是几个人合伙开发的,开发商当时资金严重不足,曾经中途停工。安装的电梯是广州讯业电梯有限公司的产品,可能属于品质不佳的东西,所以多年来电梯故障频发。目前第一栋(2018、1、5)昨天有一台停止运行;第二栋有一台已经停止运行个把月,另一台运行时常年能够听到“啪、啪”的刺耳响声,居民心惊肉跳,担惊受怕。上周四(2018、11、29)17点左右开始,它响都响不起来了,停止运行近5个小时,140户居民中的老者只有顶着寒风忍饥挨饿在楼下转悠!到21点左右电梯才重新带病工作。2017年5月,业委会出面组织业主签字向鼎城房管局申请动用了房屋维修基金,报请资金总额为17.4还是17.5万元,据说已经给电梯维保公司账上拨付8.5万。但是具体修理了什么?更换了什么?业主到目前为止并不知晓明细项目。昨天晚上电梯维保公司负责人承认,动工前,没有任何人向质量技术监督局报请评估,他说这是甲方应该自己完成的。没有评估就施工,无法保证维修项目虚报造假。究竟谁是甲方呢?昨天下午物业公司负责人斩钉截铁地告诉众人,此次动用房屋维修基金的维修工程他们物业公司完全被抛开一边了,是业委会与电梯维保公司签字实现生效开始运行的。电梯维保公司是物业公司找来的,物业公司为甲方电梯维保公司为乙方你们签了服务合同的。物业公司这个老板反来被看牛的孩子卖了!笑话吧!昨天晚上电梯维保公司负责人又说此次动用房屋维修基金的维修工程是和物业公司合作的。谁在说谎?猫腻何在?昨天上午有两个业主去鼎城区房管局房屋维修基金管理股,股长说:衡华国际小区去年的电梯维修项目到目前为止没有经过审计,房管局房屋维修基金管理股没有获得项目报价等等是否合理的审计结果报告。昨天晚上电梯维保公司负责人承认,确实如此,没有完成验收与审计。这就是说,本小区的本工程正在施工运行中。问题来了,电梯维保公司已经收款8.5万,一年多来电梯照样三天两头轮换发生故障,业主根本不知道具体修理了什么?更换了什么?这8.5万用得价值几何?电梯维保公司的服务质量是否值得批评?是否值得追究责任?昨天上午有两个业主去鼎城区迎宾社区汇报百姓疾苦,请求帮助,负责人回复:你们去找玉霞街道办事处,他们发话我们才能够动。两个业主随即赶往鼎城区玉霞街道办事处,(也就是原来的武陵镇政府吧,反正办公地点在武陵镇政府原址。)一个书记说,你们那个小区的业委会我是怕了,約他们开会商量实在太太不容易了。你们业主自己去約,約好后我与迎宾社区保证不缺席。哎!冬天已至,年关临近。居民有疾苦,迫切需要解决!通过哪些渠道可以解决困扰?是不是等到这两部严重超负荷运行的电梯全部罢工,近三百户千多人都无法安度春节,一起相邀去政府门口讨吃的?
公开状态 已公开 办理状态 已办结
办理结果
回复部门 玉霞街道办事处 回复日期 2018-12-09
办理结果

网友: 

您好!来件收悉,现将您反映的情况回复如下:

一、关于电梯运转问题的回复:我街道工作人员上门跟物业保安、居民询问了解,以及实地查看,目前电梯是正常运转的。

二、关于维修基金运用问题的回复:我街道工作人员询问恒华国际物业(李主任:18390600172),8.5万维修基金费用是直接拨付给了电梯维保公司的。之后跟电梯维保公司电话以及面谈(曹工:13973608160)了解,8.5万维修基金于2017年9月由鼎城区房管局拨付给了电梯维保公司,电梯维保公司已把维修明细和电梯维修协议一并给了业委会,业委会一直未公开、公布。

三、关于居民反映社区及办事处处理恒华国际小区问题的回复:恒华国际小区自2010年入住至今,已有多家物业公司进驻,其间因衔接原因造成了一些遗留问题,小区物业与业主们产生了很多矛盾,为了缓解矛盾,2016年恒华国际小区业委会在区房管局、玉霞街道办事处、迎宾社区的组织指导下成立。2016年至今,恒华国际小区业委会与物业公司产生矛盾多次,玉霞街道办事处及社区多次上门了解、处理问题。由于小区业委会内部意见不统一,街道、社区组织召开的矛盾调解会议,业委会部分成员又以各种理由缺席,从而导致矛盾调解未果。2019年1月8日社区已告知小区业委会启动业委会换届程序,计划三月底完成换届工作。

常德市鼎城区人民政府玉霞街道办事处

2018-12-9 


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