网友：
您好！来件收悉，现将您反映的情况回复如下：
根据《不动产登记暂行条例》第二十七条中规定，因买卖导致不动产转移的，您可以向不动产登记机构申请转移登记；《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第二款规定，房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致；《不动产登记操作规范》第9.3.3项中规定，申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，提交的材料中包括“不动产权属证书”。自2016年9月30日起，鼎城区范围内实施不动产统一登记。统一登记前，不动产权属证书为区房地产管理局登记核发的房屋所有权证和区国土资源局登记核发的土地使用权证；统一登记后，不动产权属证书为不动产权证书。  现您只能提供“房产证”，未一并办理土地使用权证，不符合办理不动产转移登记条件。
鼎城区自然资源局
2019年6月23日