网友：
您好！来件收悉，现将您反映的问题回复如下：
一、关于监管账户资金及使用问题
为防范风险，碧桂园阅胜台项目除碧桂园集团提供项目履约担保外，依规在邮储、建行、工行、长沙银行设立了“预售资金监管账户”，对购房首付款、按揭回款全覆盖监管，并在售楼现场公示了账户信息。销售回款的拨付使用严格按照相关法律依规审批进行解控，且仅限于本项目建设。后因碧桂园集团负面新闻和舆情影响，为防范监管账户资金被查封冻结，工作专班将剩余资金全面归集到鼎城区人社局劳动监察大队账户。自2023年8月以来，该楼盘商品房销售停滞，因没有销售资金收入进账，账户剩余资金已全部用于项目建设。
二、关于延期交房到问题
该项目分三期建设，交付时间分别为2023年12月30日，2024年4月30日和12月30日、2025年6月30日。因开发商不能在合同约定的时间内交付使用，您可按照《商品房买卖合同》约定，要求开发商承担违约责任，也可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
三、关于项目停工及复工复产问题
为防止楼盘烂尾，2023年10月7日，鼎城区政府召开了碧桂园阅胜台项目“保交楼”工作会议，成立了由区人大常委会副主任周伟建同志任组长，区住建局、区自然资源局、区金融办和区住保中心等单位为成员的工作专班。经工作专班前期协调，2024年春节前楼盘一标段总包方五矿二十三冶长沙公司进场全面复工，现形象进度已达80%，但后续施工工程款未按进度足额支付，春节后楼盘再次停工。二标段原施工方博嘉拓公司系碧桂园旗下子公司，已停工离场，正在与新进驻施工方办理“切割”和交接手续，尚未复工。
2024年1月，住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局联合出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市，建立房地产融资协调机制。2024年3月27日，常德市召开了房地产融资协调机制政银企对接会，项目工作专班正按照会议要求，将该楼盘作为房地产“白名单”项目推送至金融机构。经前期核算，该楼盘有与融资额基本匹配的抵押物，且其剩余资产完全能覆盖后续建设资金，目前工作专班已与多家商业银行就融资贷款事宜进行了磋商。同时，项目工作专班也在积极与碧桂园集团对接，从总部调拨资金对本项目进行支持，争取早日全面复工复产，竣工交付广大业主。
常德市鼎城区住保保障服务中心
2024年3月27日