日前，鼎城法院灌溪法庭成功调处了一例房屋租赁纠纷案，出租方和承租方冰释前嫌，双方在法官的见证下完善了房屋租赁条款，承租方改进了设施，尽可能消除了网吧对房主生活的影响。

    廖某有一栋房屋位于鼎城区灌溪镇中联大道繁华地段。2008年12月，莫某租赁了廖某房屋的一、二层楼经营网吧，合同期限五年。因灌溪镇近几年工业发展迅速，流动人口增多，网吧生意越来越好，经常有很多人通宵上网。网吧和廖某自己的住房共用一个通道，有时夜深了，还有到网吧上网的人上下楼梯，脚步声吵得廖某及家人无法安睡。双方交涉了几次，收效不大，久之彼此心里有了芥蒂。2010年12月，莫某给廖某缴纳2010年的房屋租金时，廖某要求解除租赁合同，双方因此发生纠纷。莫某诉至法院，要求廖某继续履行合同。

    查阅案卷后，承办法官现场实地查看了租赁房屋的情况，对双方共用通道及楼梯容易出声的问题提出了改进意见，莫某最后同意采纳建议，并通过铺地毯消除了楼梯的声响问题，另外为房主开辟了新的通道。经过法官耐心地调解，双方达成了新的协议，将房屋租赁合同期限延长了五年。

作者：朱金平