一、申请主体

当事人双方共同申请。

    *注意事项：夫妻共有的房改房转移过户，需夫妻双方与买方共同申请。

二、适用情形

已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因买卖导致不动产权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。

三、办理依据

《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等法律及行政法规。

四、申请材料

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明材料；

3.不动产权证书；

4.不动产发生转移的材料，包括：不动产买卖合同、人民法院及仲裁委员会的生效法律文书等；

5.完税证明；

6.其他必要材料，包括：

（1）房产证、土地证的需提供宗地图或不动产单元号；

（2）划拨土地转让等涉及行政审批的，提供通过划拨土地转让行政审批的资料；

（3）按规定需缴纳相关费用的票据等。

五、办理流程：受理（初审）—核定登簿—缴费（按规定需缴费的）、领证

六、承诺办结时限：4个工作日，需按程序公告的，公示时间不计入办结时限。

七、办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日，上午9:00-12:00，下午13:30-17:00

办理地点：常德市鼎城区桥南路19号桥南市场5楼鼎城区政务服务中心