1.项目概况

1.1审批、核准或备案情况

项目审批、核准或备案机关名称常德市鼎城区发展和改革局（国防动员办公室）批文名称及编号《关于鼎城区谢家铺镇和黄土店镇全域土地综合整治项目（一期）备案的通知》2025-150号，建设单位为常德市鼎城港中丰禾土地开发有限公司，招标人为常德市鼎城港中丰禾土地开发有限公司，项目总投资48912.27万元，资金来源和落实情况项目单位自筹、已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：鼎城区谢家铺镇和黄土店镇全域土地综合整治项目（一期）；

1.2.2建设地点：常德市鼎城区谢家铺镇和黄土店镇；

1.2.3项目基本情况：

本项目拟对鼎城区谢家铺镇和黄土店镇共38个行政村以及5个社区进行农用地整理、建设用地整理、乡村人居环境整治及风貌提升工程、乡村振兴产业开发等，主要建设内容如下：

1）土地综合整治：土地综合整治总规模1603.816公顷。其中：建设用地复垦9.038公顷、农用地整理1594.778公顷（包括高效农田建设）。

2）乡村人居环境整治及风貌提升工程：主要包括村庄人居环境整治、美丽院落改造、村级道路提质改造15.56km、农贸市场改造工程2处。

3）乡村振兴产业开发：在项目区引入产业开发，打造乡村振兴示范区。

（1）现代化育秧工厂建设项目：建设智能温控育秧大棚40000.00m2,用地面积60亩；

（2）黄土店镇稻谷烘干厂：项目流转土地20亩，建设稻谷烘干厂及周转仓库11333.39m2；

（3）港中坪特色品牌蔬菜基地：项目建设蔬菜产业基地4260亩，其中：智能温控大棚150亩、单拱三膜大棚4110亩；

（4）港中坪特色品牌水果采摘基地：项目流转土地3430亩，打造港中坪特色水果采摘基地；

（5）“山水田园·乡村振兴”农旅项目：包含云峰山-金霞山-沧山农旅融合基础设施建设3处，建设内容包括交通、水电通信、景观打造、生态停车场改建等；

（6）沧山竹木加工产业园：项目用地40亩，建设竹木加工产业园，总建设面积28266.81m2。

1.2.4标段划分：一个标段；

1.3工期要求：2年；

1.4招标范围：（1）设计范围：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务，参与竣工验收等与设计相关的全部工作。对招标人提供的建设前期资料的复核、提出补充和完善，并完成本项目设计范围内的各个专业，包括但不限于所有施工图设计等内容。所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查（含阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段的设计服务等配合工作）。

（2）施工范围：包括但不限于经审查通过后的设计施工范围内的全部工程，施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准。

1.5质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格；保修要求：按国家相关法律法规执行；

1.6招标代理编号：QXDL-016；

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期。

2.3拟任项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书，且不得在其他工程项目中认知；

2.4本次招标□接受联合体招标，联合体招标的相关要求见投资人须知前附表，☑不接受联合体招标；

2.5投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6类似工程业绩要求：

☑不要求，

□要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过1项类似工程；□拟任项目经理承担过1项类似工程

2.7其他要求：省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标采用湘建监督〔2024〕33号文件规定的：□经评审的最低投标价法；☑综合评估法。

5.招标文件的获取

有投标意愿者，请于2025年9月3日～2025年9月5日（每天上午9:00-12:00下午14:30-17:00），在常德市星语林创客大街4号楼405A室获取招标文件。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025年9月25日9时30分，地点：常德市鼎城港中丰禾土地开发有限公司会议室。

6.2须指派本单位法定代表人或法定代表人的授权委托人携带相关文件，授权委托人参加开标的还需携带《法定代表人授权委托书》原件。

7.联系方式

招标人：常德市鼎城港中丰禾土地开发有限公司

地址：常德市鼎城区红云街道花船社区隆阳路518号

联系人：何盈亲

电话：13807363935

招标代理机构：湖南乾鑫项目管理有限公司

地址：常德市星语林创客大街4号楼405A室

联系人（项目负责人）：杨方进

电话：0736-7791866、18873652566