常德市鼎城区人民政府拟征收常德市鼎城区黄土店镇下街社区、湖堤村集体土地用于常德市鼎城区2023年第八批次建设项目 (增减挂钩)。根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规，已组织编制《常德市鼎城区2023年第八批次建设项目(增减挂钩)征地补偿安置方案》,现将方案公告如下：

一、征收范围

征收范围在常德市鼎城区黄土店镇下街社区、湖堤村，详见常德市鼎城区2023年第八批次建设项目用地项目(增减挂钩)勘测定界确权图。

二、土地现状

(一)土地所有权人：常德市鼎城区黄土店镇下街社区、湖堤村。

(二)地类、面积情况：拟征收常德市鼎城区黄土店镇下街社区、湖堤村集体土地0.2493 公顷，其中下街社区集体土地 0.1997公顷，全部为乔木林地；湖堤村集体土地0.0496公顷，含其他园地0.0234公顷、乔木林地0.0262公顷。

三、征收目的

该宗地部分符合土地利用总体规划和城镇总体规划，规划用途为交通运输和商业服务业用地。

四、补偿标准

(一)征地补偿(含土地补偿费和安置补助费两项费用)按《湖

南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发〔2021〕3号)规定执行。

其支付对象为拟征收土地的所有权人。

征地补偿标准列表

(二)地上附着物和青苗补偿。地上附着物(含房屋)和青苗补偿标准，按《常德市人民政府关于印发〈常德市集体土地征

收与房屋拆迁补偿安置办法〉的通知》(常政发〔2023)2号〕执行。地上附着物(含房屋)和青苗补偿费的支付对象分别为其所有者。

五、安置方式和社会保障

房屋拆迁的安置方式采取重建安置方式。被征地农民社会保障，按《常德市鼎城区人民政府办公室关于印发〈常德市鼎城区被征地农民养老保险暂行办法〉的通知》(常鼎政办发〔2020〕1号)执行。

六、登记补偿

本公告公示期为30日，拟征收土地红线范围内的土地所有权人、使用权人及其他权利人应在公告期内，持不动产权属证明或者其他有关合法证明材料到征地拆迁实施机构办理征地补偿登记，配合开展入户调查，签订补偿安置协议。未在规定期限内办理征地拆迁补偿登记的，其补偿内容以经确认的调查结果为准。被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会及其他利害关系人认为本方案不符合法律、法规规定的，可在公告期内向征地拆迁管理机构提出书面修改意见，常德市鼎城区人民政府必要时将依法组织听证，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。对违法违建(构)筑物和土地征收启动公告发布之后抢搭、抢建、抢修的建(构)筑物及抢栽、抢种的农作物不予补偿。

七、听证的权利和程序

(一)被征收土地所有权人应在公告期满后向区人民政府书面报告多数农村集体经济组织成员对本批次建设用地征地补偿安置方案的意见，如多数被征地农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，有要求举行听证的权利，区

人民政府将依法组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听 证会情况修改征地补偿安置方案。

(二)被征收土地的所有权人和使用权人有申请听证的，应 当在公告期内向常德市鼎城区自然资源局提出书面申请。听证的书面申请包括以下内容：1、申请人的姓名、地址(法人或者其他组织的名称、地址、法定代表人);2、申请听证的具体事项；3、申请听证的依据和理由。听证申请书可由征地拆迁实施机构代为签收、转达。逾期未提出的，视为放弃听证。

八、实施时间

土地征收经法定程序批准后，常德市鼎城区人民政府将予以公告并组织实施。

九、管理与协调

(一)征地拆迁实施机构：常德市鼎城区自然资源事务中心单位地址：常德市鼎城区红云街道办事处临沅路397号

联系电话：0736-2752710

经办人员：彭铁军(联系电话：13975637759)

(二)征地拆迁管理机构：常德市鼎城区自然资源局

单位地址：常德市鼎城区红云街道办事处临沅路397号

联系电话：0736-7821000

常德市鼎城区人民政府

2023年10月20日